Voorkade 75

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MODERNISIERTES CHARAKTERWOHNHAUS IN IDYLLISCHER LAGE AM GOUWE


In der Voorkade 75 in Boskoop liegt dieses charaktervolle Endwohnung mit gemütlicher Living, moderner Küche, zwei Schlafzimmern und großem Untergeschoss. An dieser Lage kann man ein gemütliches Haus mit Geschichte, klassischen Details und dem Komfort der Gegenwart genießen.

Pal an das Haus und über den Gouwe passieren hier täglich viele Freizeitboote und Binnenschiffe. In Kombination mit der charakteristischen Schiffsbrücke in der Ferne ist dies zu Recht ein wundervoller Ort zum Wohnen!

Auf der Rückseite verfügt das Haus über eine große Terrasse, auf der Sie sich ruhig und privat entspannen können.
Wohnfläche ca. 88 m². Inhalt ca. 394 m³. Übrige Fläche (Untergeschoss) ca. 27 m². Gebäude gebundene Außenfläche ca. 33,1 m². Baujahr 1915.


Umgebung – der Jordaan von Boskoop:
Willkommen an der Voorkade, einem der beliebtesten und charaktervollsten Orte von Boskoop – im Volksmund auch als der Jordaan von Boskoop bekannt. Diese charmante Straße am Wasser atmet Stimmung, Geschichte und Gemütlichkeit. Die authentische Bebauung, das plätschernde Wasser der Gouwe und die lebendige Nachbarschaft verleihen diesem Stück Boskoop beinahe ein ländlich-städtisches Flair, vergleichbar mit den gemütlichen Gassen von Amsterdam.
Hier wohnt man an einer einzigartigen Lage, an der die Nachbarn sich noch kennen, wo im Sommer mit einem Boot vor der Tür angelegt werden kann und das Panorama nie langweilt. In Gehweite befindet sich das Zentrum von Boskoop mit verschiedenen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Grundschulen und dem NS-Bahnhof, was zu einer hervorragenden Verbindung nach unter anderem Gouda, Alphen aan den Rijn und Leiden führt.
De Voorkade ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Stück Bospoozer Erlebnis.

Einteilung:
Erdgeschoss
Beleuchtungsfreundlicher Raum mit Zählerkasten, Treppenaufgang zur ersten Etage und Zugang zum Wohnzimmer.

Die stimmungsvolle Wohnzimmer fühlt sich dank des seitlichen Fensters, der hohen Decken und breiten Fensterfronten (mit Glas-in-Loht-Lichtern oben) besonders großzügig an. Auf der Vorderseite genießt man einen wundervollen Ausblick über das Wasser. Die Küche befindet sich an der Rückseite und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.

Die L-förmige Anordnung ist ein Geschirrspüler, eine Spülmaschine, eine Edelstahl-Abzugshaube, ein Gaskochfeld, ein Ofen und bietet viel Stauraum.

Über die offenen Türen an der Rückseite besteht Zugang zum Terrassenbereich. An der Rückseite bietet sich ein freier Blick über Grün und die weiter in die Ferne reichende Bebauung.

Die modernisierte Erdgeschosswohnung hat glatte Wandverkleidung und einen trendigen Boden.
Erste Etage:
Royale Überdachung (hoher First ca. 3,27 m.) mit Dachfenster, das Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet.

Riantes Schlafzimmer (1) an der Vorderseite mit einer handgefertigten Schrankwand, was viel Komfort und eine saubere Verarbeitung bietet.

In der Mitte des Stockwerks befindet sich ein großzügiges, hell gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Whirlpool und zweitem WC.

Schlafzimmer (2) an der Hinterseite mit freiem Blick auf Grün und die weitere Bebauung. Auch diese Zimmer sind mit schönen Einbauschränken ausgestattet.
Untergeschoss (unter der Hauptetage):
Über eine feste Treppe gelangst du in den Untergeschossbereich – eine zusätzliche Ebene, die ideal als praktischer Raum geeignet ist.

Hier finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, eine große Aufbewahrung sowie ausreichend Platz, um ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Aufbewahrungsfläche zu schaffen. Dank der seitlichen Fenster ist auch natürlicht vorhanden.

Auf der Rückseite können Sie unter dem Dachterras kommen und über die Seitenzurück zur Voorkade gelangen.

Außen:
Dieses Haus hat zwei Ebenen als Hinterhof. Ein Garten im Untergeschoss: grün und geschützt, ideal für ein Sitzen im Schatten oder um bequem im Garten zu arbeiten.
Ein erhöhtes Terrassen auf Pfählen, direkt vom Wohnzimmer/Küche aus erreichbar: ein gemütlicher Ort mit Blick auf den Garten und viel Privatsphäre.

Recht auf Übernahme:
Die Nachbarn auf der einen Seite (Hausnummern 73 und 74) haben über dieses Haus (75) auf der Rückseite (durch den Terrassenbereich hindurch) einen Übergang in Richtung Voorkade. Die Hausnummern 73, 74 und 75 haben gemeinsam über den Grundstück von Hausnummer 76 einen Zugang zur Voorkade.

Technische Details:

- Baujahr: 1915
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Originale Glas-in-Lederfenster
- Lage am Wasser
- Geräumiges Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten
- Intergas combiketel 2023
- Meistens HR++ Glas

Lage und Umgebung:

Voorkade 75 liegt in der Nähe des Herzens von Boskoop, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
• Treinstation Boskoop – 5 Minuten Fahrrad fahren
• Grundschulen und Kindertagesstätten – 5 Minuten Fahrrad fahren
• Supermärkte und Geschäfte – 5 Minuten zu Fuß

Außerdem sind die Ausfallstraßen in Richtung Gouda, Alphen aan den Rijn und Leiden schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl zentral als auch ruhig ist.

Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzertifikat. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden, um eine Orientierungswertung der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen müssen als Einladung betrachtet werden, ein Angebot abzugeben oder Verhandlungen zu beginnen. Aus dieser Wohnungsinformation können keine Rechte abgeleitet werden.